Перепланировка квартир

Перепланировка квартиры часто требуется для создания удобного жилья, полностью соответствующего потребностям и эстетическим предпочтениям хозяина, часто недостаточно сделать ремонт и подобрать необходимую мебель, элементы декора. Под этим термином подразумеваются работы, связанные с монтажом, переносом или заменой инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также с изменением конфигурации жилого помещения. Информация обо всех мероприятиях должна быть обязательно внесена в ее технический паспорт.

Задайте любой интересующий вас вопрос по телефону: 
+7 (495) 345-19-51

Перепланировка квартир опирается на следующую законодательную базу: Жилищный кодекс РФ (статья 25) и Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 года № 883-ПП, от 25.09.2007 года № 831-ПП).

Если вы решили сделать перепланировку однокомнатной квартиры или двух-, трехкомнатной квартиры, сначала вам необходимо получить разрешение в Мосжилинспекции (Государственная жилищная инспекция города Москвы). Затем можно приступать к запланированным работам.

 

Дизайн-проект перепланировки квартиры или эскиз

До начала работ необходимо создать эскиз или дизайн-проект перепланировки квартиры, отражающий все изменения, которые будут проведены в жилом помещении. Проект перепланировки согласовывается в Роспотребнадзоре (СЭС), ГУ МЧС, ДЕЗ, АПО.

Если задача не связана с разборкой несущих конструкций дома и сложными инженерными операциями, то для согласования достаточно эскиза, который вместе с другими документами нужно сдать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на проведение работ

Сложная перепланировка связана с организацией проемов в несущих стенах, перекрытиях, изменением конструкции пола, серьезными инженерными работами и требует создания дизайн-проекта с техническим заключением.

Документы, необходимые для перепланировки квартир

Правильно собранный пакет документов для предоставления в Мосжилинспекцию позволит вам без лишних проволочек получить желаемое разрешение на перепланировку помещения.

Документы, необходимые для согласования перепланировки:

• технический паспорт БТИ;
• свидетельство на право собственности
• документально зафиксированное согласие собственников на перепланировку (если у квартиры несколько собственников);
• единый жилищный документ;
• эскиз или дизайн проект перепланировки квартиры (в зависимости от сложности работ).

Сложность перепланировки зависит не только от объема работ, но и от количества комнат в квартире, а также материалов, из которых построен дом. Труднее всего дается перепланировка однокомнатной квартиры. Небольшая площадь и множество технических ограничений затрудняют проведение работ. Перепланировка двухкомнатной квартиры заказывается чаще. В таких помещениях есть «где развернуться». Возможности по перепланировке двухкомнатной квартиры достаточно широки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Существует множество вариантов перепланировки трехкомнатных квартир — от простых до сложных, требующих составления дизайн-проекта.

Чаще всего пожелания заказчиков - владельцев трехкомнатной квартиры связаны с увеличением пространства кухни или одной из комнат за счет соседнего помещения или кладовки. Иногда требуется перенос или увеличение площади санузла или даже объединение двух соседних квартир. Наши опытные специалисты готовы рассмотреть и помочь воплотить в жизнь любые ваши пожелания с соблюдением всех необходимых мер безопасности.

Перепланировка в панельном доме

Определенные трудности связаны с перепланировкой квартир в панельных домах. Здесь только специалист может определить, какая из стен является несущей.

Успех перепланировки на 70% зависит от правильно составленного эскиза или дизайн-проекта, грамотного оформления всей необходимой документации. Наши специалисты сделают это по всем правилам и в максимально короткие сроки. Мы создадим дизайн-проект перепланировки, поможем собрать все необходимые документы и получить разрешение на проведение работ.

Адреса и телефоны, которые могут пригодиться в Москве

Перепланировка в ЦАО:

БТИ ЦАО: ул. Бакунинская, д. 43-55, тел.: 265-58-63; 267-86-27; 263-29-39
Жилищная инспекция ЦАО: Проспект Мира, 19, каб. 119, тел.: 631-24-91
УГПС МЧС ЦАО: Малый Кисловский переулок, д. 1, тел.: 241-61-02
АПУ ЦАО: Триумфальная площадь, д. 1, тел.: 251-07-89
СЭС ЦГСН ЦАО: Кузнецкий мост, 1/8, тел.: 692-43-10

Перепланировка в ЗАО:

БТИ ЗАО №1: 2-я Бородинская ул., д. 20, тел.: 249-99-82
БТИ ЗАО №2: ул. Никулинская, д. 15, корп. 1, тел.: 232-80-72
Жилищная инспекция ЗАО: ул. Полоцкая, д. 25, стр. 1, тел.: 416-60-15
УГПС МЧС ЗАО: ул. Осенняя, д. 21, тел.: 415-24-75, 415-28-15, 415-28-24
АПУ ЗАО: ул. Богданова, д. 50, тел.: 435-81-87
СЭС ЦГСН ЗАО: ул. Большая Филевская, д.33, тел.: 144-32-58

Перепланировка в СЗАО:

БТИ СЗАО: ул. Нелидовская, д. 25, корп.1, тел.: 497-70-05, 497-70-02
Жилищная инспекция СЗАО: ул. Маршала Малиновского, д. 8, тел.: 192-89-16
УГПС МЧС СЗАО: ул. Планерная, д. 4а, теле.: 494-00-87, 494-41-48
АПУ СЗАО: ул. Расплетина д. 28, тел.: 196-05-19
СЭС ЦГСН СЗАО: ул. Академика Курчатова, д. 17, тел.: 190-48-15

Перепланировка в САО:

БТИ САО: Бескудниковский бульвар, д. 9-а, тел.: 488-50-51, 488-50-43
Жилищная инспекция САО: Волоколамское шоссе, д. 15/22, тел.: 158-98-32
УГПС МЧС САО: ул. Прянишникова, д. 8, тел.: 977-67-90, 976-08-62
АПУ САО: ул. Космодемьянских З. и А.,д.31 к.1, тел.: 156-39-21
СЭС ЦГСН САО: ул. Адмирала Макарова, д. 10, тел.: 452-38-18

Перепланировка в СВАО:

БТИ СВАО: ул. Яблочкова, д.49, д. 9-а, тел.: 610-41-87; 610-41-89
Жилищная инспекция СВАО: Алтуфьевское шоссе, д. 24, под. 5, тел.: 903-87-64
УГПС МЧС СВАО: ул. Прянишникова, д. 8, тел.: 181-03-96, 181-42-54
АПУ СВАО: Проспект Мира д.184 к.1, тел.: 286-9179
СЭС ЦГСН СВАО: ул. Бочкова, д.5, тел.: 215-96-51

Перепланировка в ВАО:

БТИ ВАО №1: Сиреневый бульвар, д. 3, корп. 4, тел.: 163-81-06; 167-92-91
БТИ ВАО №2: 9-я Парковая,43/26, тел.: 463-10-14; 463-50-90
Жилищная инспекция ВАО: Колодезный переулок, д. 14, тел.: 268-42-15
УГПС МЧС ВАО: ул. Буженинова, д. 12, тел.: 963-64-22, 365-48-85, 918-70-05
АПУ ВАО: Преображенская площадь, д. 9, тел.: 161-83-52
СЭС ЦГСН ВАО: ул. 2-я Владимировская, д. 46, корп. 2, тел.: 368-45-50

Перепланировка в ЮВАО:

БТИ ЮВАО: 1-ая ул. Энтузиастов, д. 12а, тел.: 673-11-46; 673-37-94
Жилищная инспекция ЮВАО: 1-я Новокузьминская ул., д. 10., тел.: 784-95-44
УГПС МЧС ЮВАО: ул. Люблинская, д. 94, тел.: 348-33-56, 348-02-91, 349-12-29
АПУ ЮВАО: 11-я ул. Текстильщиков д. 9, тел.: 919-97-61
СЭС ЦГСН ЮВАО: Волгоградский пр., 113, корп.5, корп. 2, тел.: 919-36-91

Перепланировка в ЮАО:

БТИ ЮАО: 1-й Автозаводский проезд, д. 4, корп. 1, тел.: 710-20-00; 710-03-60
Жилищная инспекция ЮАО: Кленовый бульвар, д. 26, тел.: 114-53-46
УГПС МЧС ЮАО: Варшавское шоссе, д. 74, к. 3, тел.: 119-63-05 119-63-22
АПУ ЮАО: Варшавское шоссе д.116, тел.: 318-10-11
СЭС ЦГСН ЮАО: Ореховый бульвар, д. 26, корп. 2, тел.: 343-78-49