Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка регламентирована:

• Постановлением Правительства Москвы от 15.11.2005 г. № 883-ПП «О реализации положений жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» - если перепланировка нежилых помещений производится в жилых домах.
• Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП «О порядке оформления и выдачи в режиме «одного окна» документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории» - если перепланировка помещений производится в нежилых домах.

Перепланировка офиса - наиболее простой случай переустройства нежилых помещений.

Порядок перепланировки

Перепланировка нежилых помещений согласовывается надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы. В каждом конкретном случае их список определяется отдельно, в зависимости от выполняемых мероприятий:

• Роспотребнадзор (СЭС).
• ГУ МЧС (пожнадзор).
• АПУ (Архитектурно-планировочное управление).
• Автор дома или Мосгосэкспертиза (при необходимости).
• ДЕЗ (ТСЖ) или эксплуатирующая организация.
• Если предполагается перепланировка помещений в жилом доме, требуется получение разрешения Мосжилинспекции.
• В случае нежилых зданий, перепланировка требует получения разрешения МВК (Префектуры).

Далее необходимо:

• Провести ремонтно-строительные работы по проекту перепланировки помещении.
• Оформить Акт ввода помещения в эксплуатацию (приемку проводит Мосжилинспекция и эксплуатирующая организация).
• Получить новые документы БТИ.
• Переоформить документы о собственности (если перепланировка вызвала изменений характеристики помещений).

Перепланировка нежилых помещений начинается со сбора документов, необходимых для согласования.

Необходимые документы

• Документы БТИ (обследование – не позднее 5 лет):
• - поэтажный план нежилого помещения
  - экспликация
  - форма 1а (выписка из тех. паспорта)
  - форма 5 (состояние здания)
  если в красных линиях – нужен второй экземпляр поэтажного плана и экспликации до перепланировки помещения (в черных линиях);
• справка идентификации здания (если в документах адрес помещения отличается);
• справка о причинах изменения площади нежилого помещения (если в документах площадь помещения отличается);
• Учредительные документы (для юридических лиц);
• Документы на правообладание нежилым помещением (свидетельство на собственность или договор аренды).

Если вас интересует перепланировка офиса - в ООО «Тмидал» готовы помочь.

Под руководством экспертов компании вы сможете быстро превратить ваш старый офис в уютное, довольно функциональное рабочее помещение.

Проект перепланировки нежилых помещений по желанию заказчика может быть выполнен с дизайн - проектом.

Наши специалисты решат Ваши проблемы с перепланировкой нежилых помещений быстро, удобно и качественно.